Scheidung

Die Wohnung nach der Scheidung vermieten

Eine Option für alle, die sich auch nach der Trennung noch gut verstehen

Wenn sich die Wege trennen, ist das meist nicht schön, erst recht nicht, wenn man eine gemeinsame Wohnung besitzt. Dann stellt sich die Frage: Was passiert eigentlich mit dieser? Wenn weder Ihr Partner noch Sie in der Wohnung bleiben möchten, aber sie diese auch nicht verkaufen wollen, ist Vermietung einer Option.

Entscheiden Sie sich für diese, sollten Sie sich aber darüber bewusst sein, dass die Wohnung von Ihnen und Ihrem Expartner gemeinsam vermietet werden muss. Hier muss also Einigkeit bestehen, was gewisse Sachverhalte angeht: So muss der Mieter von Ihnen die jährliche Nebenkostenabrechnung bekommen und Sie müssen die Wohnung instand halten. Kommen Sie aber noch gut miteinander zurecht, kann die Vermietung eine attraktive Lösung für Sie sein, die jedem von Ihnen die Hälfte der Mieteinnahmen garantiert.

Schlüssel bei Streit
Vertrag ausfüllen

Natürlich gibt es nach einer Scheidung noch zahlreiche weitere Möglichkeiten: So kommen eine Eigentumsübertragung oder eine Teilungsversteigerung in Betracht. Bei der Eigentumsübertragung ist diese Übertragung des Immobilieneigentums mit Auszahlung des Partners eine Option. Eine Teilungsversteigerung kommt in Betracht, wenn einer der Ehepartner die Wohnung verkaufen möchte, der andere aber nicht. Sind beide als Eigentümer im Grundbuch eingetragen, kann der Verkaufswillige eine Teilungsversteigerung beim Amtsgericht einklagen. Das ist jedoch nur nach einer Scheidung möglich.

Wie geht es mit dem Kredit für die Wohnung weiter?

Ehepartner, die gemeinsam einen Kredit für den Kauf der Wohnung aufgenommen haben, müssen ihn zurückzahlen. Es gilt: Sie sind beide haftbar. Zahlt Ihr Partner nicht, müssen Sie der Bank den Kredit trotzdem zurückzahlen.

Schreiben lesen

Den Kredit sollten sich auch weiterhin tilgen, da sonst eine Zwangsversteigerung Ihrer Immobilie drohen könnte.

Der Wert Ihrer Wohnung?

Erst Wert ermitteln, dann Verkaufspreis festlegen – sonst riskieren Sie finanzielle Verluste oder finden am Ende keinen Käufer.

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Für die Vermietung einer Wohnung gibt es viele mögliche Gründe – und jeder davon hat einen anderen Einfluss auf den Ablauf.

Wer eine Wohnung erbt, muss schnell entscheiden, was damit geschehen soll, entsprechend handeln – und dabei zahlreichen Fallstricken ausweichen.

Bei einer Scheidung oder Trennung geht es oft auch um die gemeinsam gekaufte Wohnung – eine emotionale und finanzielle Zusatzbelastung für alle.

Nur wenige denken beim Wohnungskauf in jungen Jahren an die Zukunft der Immobilie – und stehen später im Alter vor vielen Herausforderungen.

Darum sind wir bei der Vermietung der richtige Partner

Sie suchen jemanden, der sich um das komplette Mietmanagement Ihrer Wohnungen kümmert? Vertrauen Sie auf uns.

Anhand unserer Referenzobjekte erhalten Sie einen guten Eindruck von der Vielfalt der Wohnungen, die wir bereits erfolgreich vermietet haben.

Sie wissen von einer Wohnung, dessen Eigentümer über Vermietung nachdenkt? Informieren Sie uns und wir belohnen Ihren Tipp. Lesen Sie jetzt alles darüber, welche Hinweise wir in welcher Form honorieren.

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Michael Lindenmayer Immobilien
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