Wohnsiedlung

Bei einem Hausverkauf spielt mehr als nur das Haus eine Rolle

Welchen Preis kann ich für mein Haus erhalten, wenn ich verkaufe?

Das ist die Hauptfrage, die Sie sich als Eigentümer stellen. Hier die richtige Antwort zu finden, erfordert einiges an Recherche – und um diesen Preis dann auch zu verwirklichen, viel Zeit und Arbeit.

Einige Informationen zum Hausverkauf finden Sie nachfolgend zusammengestellt. Bei Fragen helfen Ihnen gern auch unsere erfahrenen, geschulten Immobilienmakler weiter – nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf.

Junge Maklerin erklärt
Wohnzimmer mit gelber Couch

Den Wert des Hauses richtig ermitteln

Wie hoch der Preis ist, den Sie für Ihr Haus erzielen können, hängt zu einem großen Teil von der Lage ab. Häuser im städtischen Bereich mit guter Verkehrsanbindung sowie vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind erfahrungsgemäß begehrter als in abgelegenen ländlichen Regionen und bringen oft mehr Geld. Eine Garantie für den Verkauf ist das jedoch nicht, denn es gibt weitere Aspekte, die eine Rolle spielen. Eine professionelle Wertermittlung kann hier extrem wichtig sein.

Auch wenn es Ihnen unfair erscheinen mag, weil Sie mit Ihrem Haus viele Erinnerungen und Emotionen verbinden – das Haus selbst spielt hinsichtlich des Gesamtbetrages nur eine eher nebensächliche Rolle. Muss viel renoviert und saniert werden, kann der Hauswert sogar in den negativen Bereich rutschen, wenn es günstiger wäre, abzureißen und neuzubauen.

Am wertvollsten für den gesamten Verkaufspreis ist in der Regel das Grundstück. Hier gilt die Faustregel: der Wert steigt, je mehr darauf gebaut werden kann.

Achtung: Der örtliche Bebauungs- und Flächennutzungsplan kann die Baumöglichkeiten erheblich einschränken und so den Grundstückswert mindern.

Seniorenpaar mit Tablet

Mehr Wissenswertes rund um den Hausverkauf

Da der Verkauf eines Hauses viel Zeit und Mühe erfordert, ist es im Vorfeld schwierig einzuschätzen, wie lange es dauert, bis ein neuer Eigentümer gefunden ist und unterschrieben hat. Das hängt natürlich auch von der Nachfrage, dem Verkaufspreis und dem Können des Verkäufers ab. Zum Verkaufsablauf haben wir Ihnen separat Informationen zusammengestellt.

Weil professionelle Makler wie wir täglich Immobilien vermitteln, verkaufen wir schneller und hochpreisiger als Privatverkäufer. Gern beraten wir Sie hierzu ausführlich.

Sie sind unsicher, ob Sie den Hausverkauf allein bewältigen können?

Dann vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen, unverbindlichen Termin mit unseren kompetenten Experten. Wir unterstützen Sie dabei, das Für und Wider abzuwägen, erklären Ihnen die Chancen und Risiken für Ihren Hausverkauf auf und zeigen Ihnen gern Referenzen vielfältiger, von uns bereits erfolgreich verkaufter Häuser.

Profitieren auch Sie von unserer/n:

  • umfassenden Verkaufserfahrung sowie detaillierten Orts- und Marktkenntnis
  • genauen Kenntnis der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen
  • ganzheitlichen Leistung für den schnellen Verkauf
  • jahrelangen Übung in der Interessentenbetreuung und Verhandlungsführung
  • engen Kontakten zu Behörden und Ämtern

Legen Sie Ihren Hausverkauf in unsere vertrauenswürdigen Hände und lehnen Sie sich entspannt zurück – wir kümmern uns um alles. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an oder vereinbaren Sie direkt ein Beratungsgespräch!

Der Wert Ihres Hauses?

Erst Wert ermitteln, dann Verkaufspreis festlegen – sonst riskieren Sie finanzielle Verluste oder finden am Ende keinen Käufer.

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Weitere interessante Themen

Für den Verkauf eines Hauses gibt es viele mögliche Gründe – und jeder davon hat einen anderen Einfluss auf den Ablauf.

Wer ein Haus erbt, muss schnell entscheiden, was damit geschehen soll, entsprechend handeln – und dabei zahlreichen Fallstricken ausweichen.

Bei einer Scheidung oder Trennung geht es oft auch um das gemeinsam gekaufte Haus – eine emotionale und finanzielle Zusatzbelastung für alle.

Nur wenige denken beim Hauskauf in jungen Jahren an die Zukunft der Immobilie – und stehen später im Alter vor vielen Herausforderungen.
Darum sind wir beim Verkauf Ihr Ansprechpartner

Sie suchen einen mehrfach ausgezeichneten Partner mit vielen Referenzen für Ihren Hausverkauf?
Wir haben nicht nur diese, sondern auch zahlreiche vorgemerkte Kaufinteressenten.

Anhand unserer Referenzobjekte erhalten Sie einen guten Eindruck von der Vielfalt der Häuser, die wir bereits erfolgreich verkauft haben.

Prämie für Tippgeber

Sie wissen von einem Haus, dessen Eigentümer über einen Verkauf nachdenken? Informieren Sie uns und wir belohnen Ihren Verkaufstipp. Lesen Sie jetzt alles darüber, welche Hinweise wir in welcher Form honorieren.

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Michael Lindenmayer Immobilien
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