Analyse und Preise Verkauf

Die Preisentwicklung bei Mehrfamilienhäusern

Zahlreiche Experten sagen steigende Preise voraus

Die Preise für Mehrfamilienhäuser werden in den kommenden Jahren aufgrund des erhöhten Wohnraumbedarfs deutlich steigen. Vor allem in bereits dicht besiedelten Ballungsräumen erfolgt zu wenig Neubau, um der steigenden Wohnraumnachfrage gerecht zu werden. Als Folge des knapper werdenden Angebotes werden die Mehrfamilienhauspreise entsprechend anziehen.

Paar schaut im Tablet

Viele Faktoren bestimmen den Preis

Was kostet ein Mehrfamilienhaus? Diese Frage lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Preis wird von verschiedensten Faktoren beeinflusst, wie zum Beispiel:

  • Lage
  • Ausstattung
  • Bauweise
  • Grundstück
  • Umgebung
  • Erzielbare Mieteinnahmen
  • Folgekosten
  • u. v. m.

Wir ermitteln auf Wunsch gern mit qualifizierten Verfahren den aktuellen Wert Ihres Mehrfamilienhauses, beraten Sie, welcher Preis sich tatsächlich erzielen lässt und begleiten Sie professionell bei jedem Schritt Ihres Mehrfamilienhausverkaufs.

junge Maklerin begrüßt
Gehweg zwischen Mehrfamilienhäusern

Anhaltender Preisboom oder erhebliche Einbrüche?

Wenn Sie ein gebautes und bereits vermietetes Mehrfamilienhaus verkaufen möchten, stehen für den Käufer in der Regel die erzielbaren Mieten im Mittelpunkt – und damit die Rendite/der Gewinn, den er dadurch erhalten kann.

Auch zu erwartende Mietpreissteigerungen spielen bei den Verhandlungen eine Rolle, können aber nur schwer vorhergesagt werden. Experten rechnen für die Top-Lagen mit Steigerungen von bis zu 10 Prozent in den kommenden Jahren, bei der Mehrheit der Mieten werden die Steigerungen aber niedriger liegen.

Es gibt jedoch auch Vermögensberater, die ein Ende des Preisbooms vorhersagen und deshalb vom Erwerb von Kapitalanlagen wie Mehrfamilienhäusern abraten – weil sie davon ausgehen, dass besonders in Ballungsgebieten die Preise einbrechen werden.

So gehen Sie beim Verkauf auf Nummer sicher

Sie sehen selbst, der Verkauf eines Mehrfamilienhauses will sorgfältig geplant und einwandfrei durchgeführt werden, um am Ende nicht ohne Käufer oder mit einem zu niedrigen Kaufpreis dazustehen.

Als renommierte Immobilienmakler verfügen wir über langjährige Erfahrung und besondere Fachkompetenz für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern. Wir kennen den Markt, verstehen die exklusive Klientel und haben intensive Kontakte zu finanzstarken privaten sowie gewerblichen Immobilieninvestoren, die auf der Suche nach Mehrfamilienhäusern wie dem Ihren sind.

Vereinbaren Sie doch ein unverbindliches erstes Gespräch mit unseren Experten und erfahren Sie mehr über uns und unsere Stärken beim Mehrfamilienhausverkauf.

Der Wert Ihres Hauses?

Erst Wert ermitteln, dann Verkaufspreis festlegen – sonst riskieren Sie finanzielle Verluste oder finden am Ende keinen Käufer.

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Ein Mehrfamilienhausverkauf kann als Einheit verkauft werden. Manchmal lohnt sich aber auch die Aufteilung in Eigentumswohnungen.

Vor allem private und gewerbliche Investoren interessieren sich für den Kauf von Mehrfamilienhäusern – eine sehr exklusive Zielgruppe.

Wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus vor dem Verkauf in Eigentumswohnungen aufteilen möchten, brauchen Sie nicht nur Fachwissen, sondern auch diverse Dokumente.

Der Verkauf vermieteter Mehrfamilienhäuser und Wohnungen birgt besondere rechtliche Fallstricke, die Sie frühzeitig erkennen und verhindern sollten.

Darum sind wir beim Verkauf Ihr Ansprechpartner

Unsere Auszeichnungen, Referenzobjekte und Kundenstimmen sprechen für sich.

Machen Sie sich anhand zahlreicher von uns bereits erfolgreich verkaufter Mehrfamilienhäuser ein Bild von der Qualität unserer Verkaufsleistungen.

Prämie für Tippgeber

Wenn Sie jemanden kennen, der ein Mehrfamilienhaus verkaufen will, ist uns Ihr Verkaufstipp bares Geld wert. Erfahren Sie jetzt mehr darüber wann und wie wir Ihre Hinweise auf Mehrfamilienhäuser, die zum Verkauf stehen, belohnen.

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