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"Lichtdurchflutet und beste Lage" 4,5 Zi.-Dachgeschoss Wohnung in Stuttgart-Sonnenberg
1.600,00 €
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Kaltmiete: 1.600,00 €
Objektnr.: 37
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Wir bieten ihnen eine besonders schöne Dachgeschosswohnung in bester Lage am Waldrand von Stuttgart-Sonnenberg an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit ca. 6 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 1996 fertig gestellt und bietet einen modernen Grundriss.
Der Wohn/- Essbereich der Wohnung ist sehr großzügig, die vielen Fenster und die Südausrichtung gerantieren einen lichtdurchfluteten Raum. Der offene Kamin versorgt den Wohnbereich mit einer besonders behaglichen Atmosphäre. Der Bodenbelag ist ein hochwertiger Laminat-Bodenbelag. Die große Südterrasse (mit Markise) können Sie vom Wohnbereich aus begehen, genießen Sie die Ruhe und Aussicht die Ihnen die Lage bietet.

Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche mit Geräten ausgestattet. Eine praktische Durchreiche zum Essbereich erspart Ihnen viele Wege. Angrenzend zur Küche befindet sich der große Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum, einem Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.

Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer. Das Tageslicht-Duschbad ist mit einer Duschkabine, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Das Hauptbad (Tageslicht) bietet Ihnen eine Duschkabine, eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch und eine Toilette. In den Bädern und in der Küche befindet sich eine Fußbodenheizung.

Die Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die Räume sind alle in Süd- oder Westausrichtung. Von zwei Räumen aus können Sie die tolle West-Terrasse begehen und evtl. bei einem Glas Wein die tolle Aussicht genießen.

Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum, eine allg. Waschküche, ein Fahrradraum und die Tiefgarage. Das Objekt wird durch einen Hausmeister-Service betreut.
Stuttgart-Sonnenberg zählt zu den besten Lagen von Stuttgart. Die Wohnung befindet sich am Waldrand und bietet Ihnen eine besonders kinderfreundliche Umgebung. Auch Sportvereine, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die tolle Anbindung an die Bundesstraße B27 und Autobahnen A8 und A81 garantieren für einen schnellen Weg zum Arbeitsplatz. Die "Stuttgarter-City" erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht.
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Stuttgart / Sonnenberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
126,00 m²
Etage
2
Baujahr
1996
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
01.05.2019
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaltmiete
1.600,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
4.800 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
86,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1996
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Michael Lindenmayer
Inhaber
Telefon 0170-9059549
Mobil 0170-9059549
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