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Wohnen auf über 130 qm Wohnfläche! Tolle Maisonettewohnung im Herzen von Scharnhausen
395.000 €
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Wohnen auf über 130 qm Wohnfläche! Tolle Maisonettewohnung im Herzen von Scharnhausen
Kaufpreis: 395.000 €
Objektnr.: 17
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Aufgepasst!
Schauen Sie sich den virtuellen Rundgang (Link unten oder pdf-Link) an. Hier können Sie sich schon vorab virtuell durch das komplette Objekt in 360° bewegen. Auch unsere Diashow wird Sie begeistern.
Exposé Link: https://dev.ogulo.de?pdf=18203100526id

Wir bieten Ihnen hier die Gelegenheit zum Erwerb einer Maisonette-Wohnung in einer tollen und kinderfreundlichen Lage von 73760 Ostfildern-Scharnhausen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahre 1984 in Massivbauweise fertig gestellt und seitdem stetig gepflegt.

Die Grundrisspläne sind nur zur Illustration und sind nicht maßstabsgetreu.
Sie lieben großzügige Räume mit besonderem Grundriss? Das war auch das Kaufargument des derzeitigen Eigentümers. Der großzügige und helle Wohnbereich (Südlage) ist mit einem hochwertigen Echtholz-Parkettboden
(Stäbchen-Parkett) verlegt der insgesamt in einem sehr guten Zustand ist. Die Eigentümer (4 Personen) des Objektes haben die Wohnung selbst bewohnt und stetig gepflegt.

Vom großzügigen Wohnzimmer aus können Sie den schönen Süd-Balkon begehen der ausreichend Platz für eine bequeme Lounch bietet. Es stehen Ihnen auf dieser Ebene der Wohnung insgesamt ein Badezimmer, ein Schlafzimmer (Parkett), ein Wohnzimmer (Parkett), ein separater Essbereich (Parkett) und die Küche (Fliesen) zur Verfügung. Ein Gäste-WC darf hier natürlich auch nicht fehlen. Die Küche ist bereits mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Hochwertige Elektro-Großgeräte wie Dampfgarer, Elektroherd inkl. Microwelle, Miele-Spülmaschine und Induktions-Kochfeld machen hier auch Hobbyköchen Spaß. Das Esszimmer befindet sich im großen Flurbereich und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Über die Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie zur 2. Ebene der Maisonette-Wohnung.
Das zweite Badezimmer im Dachgeschoss (Duschkabine) eignet sich ideal für selbstständige Kinder.
Die drei Schlafräume auf dieser Ebene sind geräumig und ebenfalls mit neuwertigen Teppichböden verlegt. Das dritte Zimmer auf dieser Ebene eignet sich sehr gut für ein Homeoffice. Die Dach-Loggia bietet Ihnen eine tolle Aussicht über das angrenzende Wasserschutzgebiet (Süden). Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer (Ebene 1 der Wohnung). Lange Wege zur Waschküche bleiben Ihnen damit erspart.

Im Untergeschoss des Objektes finden Sie den zur Wohnung gehörenden Kellerraum vor. . Ein PKW-Stellplatz in Freien gehört hier ebenfalls zur Wohnung und ist dem Kaufpreis separat mit EUR 6.500,- hinzuzurechnen.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns für Sie einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
Der Stadtteil Scharnhausen zählt zu den bevorzugten Wohnadressen in Ostfildern. Die Infrastruktur ist familienfreundlich und heimisch. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Vereinen ist sehr groß und garantiert Ihnen viel Abwechslung.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Die Einkaufsmeile lädt mit Cafe´s,
Restaurants und Geschäften zum Flanieren ein. In ca. 25 Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Stuttgarter City, den Stuttgarter Flughafen in ca. 10 Minuten. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen (30er Zone) Anliegerstraße.
Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lindenmayer Immobilien, Michael Lindenmayer
Flattichstraße 14
70771 Leinfelden-Echterdingen

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B.Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr
Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Ostfildern
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
134,00 m²
Etage
2
Baujahr
1984
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
01.12.2018
Freiplatz-Stellplatz
1 (zum Kauf: 5.000 €)
Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis fällig.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
163,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
25.06.2028
Baujahr (Energieausw.)
1983
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Michael Lindenmayer
Inhaber
Telefon 0170-9059549
Mobil 0170-9059549
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