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Kaufpreis: 380.000 €
Objektnr.: 44
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Herzlich willkommen im schönen Leinfelden. Dort, wo das Leben sein Zentrum hat.
Man kennt einander, man grüßt sich, man hält seinen Plausch. Nur einen Katzensprung weiter biegen wir ab und dann sind wir da.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Übrigens: Diese Wohnung ist auch für Menschen in den besseren Jahren absolut komfortabel.

Wir möchten Ihnen heute ein Zuhause vorstellen, das Ihnen auch im späteren Alter ein wahrlich komfortables Wohnen garantiert. Hier wohnen Sie in einer Toplage von Leinfelden, direkt angrenzend am Wald. Diese kuschelige Wohnung liegt oben, im zweiten Stock und schenkt Ihnen Platz in vier Zimmern auf rund 103 m². Auch Stauraum gibt es genug; praktisch, wenn er da ist. Oft wird er erst später vermisst, wenn er fehlt.

Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie die Wohnung vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten eingeben: www.lindenmayer-immobilien.de
Damit Sie bequem Ihr Zuhause erreichen, hat der Architekt an Ihren Aufzug gedacht. Das ist gut.
Ihr Auto wohnt übrigens unten (Einzelgarage) in der Tiefgarage, groß genug auch für den Familien-PKW.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, hier könnten Sie den Wohnbereich mit einem exklusiven Parkettboden ausstatten. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofa-Landschaft und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.

Der Sommer kann kommen und die Sonne geht erst am frühen Abend auf dem Balkon (elektrische Markise) mit Blick nach Südwesten. Wer will, stellt den kleinen Ferrari der Grillfans auf und wartet bei einem Glas Riesling darauf, dass der Weber Genesis den Lachs auf den feuchten Platten aus Holz zum Duften bringt. Ein offener Kamin garantiert eine ganz besondere Atmosphäre am Abend! Genießen Sie ein Glas Wein und entspannen Sie sich vor dem offenen Kamin auf Ihrem Balkon.

Einen Blick weiter geht’s in die Küche: Hier könnten Sie sich Ihre Traum-Küche realisieren. Auch Hobbyköche finden hier genug Raum um alle Wunsch-Geräte unter zu bringen.

Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegen hier: die Garage, der Radkeller und der Trockenkeller samt eigenem Waschmaschinenanschluss. Im Objekt ist ein VDSL (50MBit) möglich.

SIE KAUFEN DIESE, WIR VERKAUFEN IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE! Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang.
Das Objekt befindet sich In einer absolut bevorzugten Top-Lage (Waldrand) des Ortsteiles Leinfelden.
Diese attraktive Lage ist nicht nur für junge Familien interessant, auch Senioren finden hier alle Voraussetzungen für ein komfortables Leben.

Die Verkehrsanbindung mit Autobahn, Flughafen, S-Bahn und die Nähe zur Landeshauptstadt sowie andererseits sehr gefragten Naherholungsgebieten lassen keine Wünsche offen. In Leinfelden befindet sich auch der Bahnanschluss für die Stadtbahn U5 und die S-Bahn 2 und 3.

Das Immanuel-Kant Gymnasium, die Immanuel-Kant Realschule und das Hallenbad Leinfelden erreichen Sie bequem zu Fuß. Der Spielplatz Etzweide befindet sich direkt im Wohngebiet.
Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht.

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte Lindenmayer Immobilien, Michael Lindenmayer Flattichstraße 14 in 70771 Leinfelden-Echterdingen.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Leinfelden-Echterdingen / Leinfelden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
102,40 m²
Baujahr
1976
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
01.09.2019
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 15.000 €)
Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
119,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
24.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
1976
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Michael Lindenmayer
Inhaber
Telefon 0170-9059549
Mobil 0170-9059549
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