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Gelegenheit!! Modern und neuwertig Wohnen im Scharnhauser-Park in Ostfildern
298.000 €
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Kaufpreis: 298.000 €
Objektnr.: 2017-68813
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Die zu uns in den Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Scharnhauser Park. Das Haus verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie auch bequem in das Untergeschoss gelangen können. Ein Hausmeister kümmert sich um die Sicherheit und Pflege des Objektes.

Sonderausstattungen:
-komplette Einbauküche (Fa. Segmüller, München)
-Küche mit Schiebetür
-Granitböden im Badezimmer, Toilette und Diele
-Badezimmer Zubehör - Fliesen und Armaturen gehobener Ausstattung, 2 Spiegelschränke
-elektrische Rollläden Wohnzimmer
-Tiefgaragenstellplatz mit Gittertrennwand und elektrisch bedienbarem Tor
Die Wohnung ist licht durchflutet (teilweise bodentiefe Fenster) und bietet Ihnen einen ansprechenden Grundriss. Die Ausstattung ist modern und hochwertig.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich (ca. 26 m²), einer geschlossenen Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche), 2 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer (Tageslichtbad mit einer Wanne, einer Dusche mit Glaskabine, 2 Waschbecken, 2 Spiegelschränke, 1 WC) und ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den schönen überdachten Balkon (ca. 12 m²). Genießen Sie die sonnigen Stunden und erholen Sie sich vom stressigen Alltag.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Das Wohnzimmer sowie das Elternschlafzimmer sind mit einem hellen Laminatboden verlegt. Das Kinderzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Der Dielenbereich, die Küche sowie das Badezimmer samt Gäste-WC weisen weiße Wandfliesen (außer in der Diele) auf und der Boden glänzt mit schönen Granitplatten.

Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und eine Garagenbox in der Tiefgarage.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Fahrradraum.

Für Ihre Kinder steht ein eigener kleiner Spielplatz zur Verfügung.
Wer träumt nicht davon, in der Stadt und doch inmitten der Natur zu wohnen? Das ist nicht möglich, sagen Sie? Dann kennen Sie den Scharnhauser-Park noch nicht. Denn hier verbinden sich modernstes Stadtflair und Natur pur auf die reizvollste Art und Weise. Der Scharnhauser-Park liegt im Zentrum der Region Stuttgart.

Die Verkehrsanbindung ist optimal:
In weniger als zehn Minuten erreichen Sie die Autobahn A8 (Karlsruhe – München), den Flughafen Stuttgart und das Stadtzentrum von Esslingen.

Die Stadtbahnlinie U7 bringt Sie im 10-Minuten-Takt innerhalb von rund 25 Minuten direkt in die Stuttgarter City. Und die Linie U8 verbindet Sie geradewegs mit Stuttgart-Vaihingen und Stuttgart-Möhringen.
Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden. Die Grundrisspläne sind nur zur Illustration und sind nicht maßstabsgetreu.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lindenmayer Immobilien, Michael Lindenmayer
Flattichstraße 14
70771 Leinfelden-Echterdingen

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B.Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr
Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung.
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Ostfildern
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
90,00 m²
Baujahr
2007
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
01.11.2017
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Stein
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf: 12.000 €)
Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
78.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Fern
Gültig bis
01.05.2022
Baujahr (Energieausw.)
2007
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Michael Lindenmayer
Inhaber
Telefon +49(711) 4791555
Mobil +49(170) 9059549
Anfrageformular
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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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Michael Lindenmayer
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Inhaber
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Mobil: +49(170) 9059549
Telefax: +49 (0)711 / 47 91 559
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