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Kaltmiete: 2.100,00 €
Objektnr.: 2014-50010
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
caution!!

Today we can offer you a completely renovated single-family house (renovation 2009/2010) with much attention to detail. A new roof, new windows, modern bathrooms, a modern and economical heating and much more. This property is not a standard building. Enjoy over 180sqm of living space on only 2 levels.

Have we made you curious? Then we are pleased to invite you to a visit.

Achtung!!

Heute können wir Ihnen ein komplett saniertes Einfamilienhaus (Sanierung 2009/2010) mit viel Liebe zum Detail anbieten. Ein neues Dach, neue Fenster, moderne Bäder, eine moderne und sparsame Heizung und vieles mehr. Diese Immobilie ist kein Standardbau. Genießen Sie ca. 180qm Wohnfläche auf nur 2 Ebenen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns Sie zu einem Besichtigungstermin einladen zu dürfen.
Google Übersetzer /
Already in the entrance of the object confirms the positive and modern impression. The really generous entrance area of ??the property welcomes you and your guests with lots of light. On the ground floor is the spacious living room with direct access to the garden / - and terrace area. Have you any idea how to furnish this room? The light-flooded living room offers you a great view into your garden due to the large glass front. Your children will feel comfortable here. A great garden, a spacious sun terrace and a favorable pergola can be found here. The living area has been laid with real wood parquet, the many windows give you an airy and light-flooded atmosphere. Finally a real living room !! This is already equipped with a modern fitted kitchen. Here also a large family can find plenty of space for a large table and appropriate furniture. A separate dining area completes the kitchen. Of course, you can also take the sun terrace directly here, or simply keep your children "in the eye" through the large front window.
 
A modern bathroom with high-quality equipment can be seen from the hallway. A separate toilet is at your disposal. The ground floor closes with a spacious bedroom (parquet floor).

Through the spiral staircase in the large floor area you reach the upper floor of the house. Due to the light dome in the corridor area, daylight reaches from the hallway (upper floor) to the entrance area of ??the building. Here are 4 bedrooms (parquet floor) with plenty of space. Three of the bedrooms have direct access to the sunny balconies. Here you can capture the last sunrays of the day and enjoy the view over your property. The new daylight bath (light dome) offers state-of-the-art equipment, a very large shower cubicle (level) and a double washbasin.

The ground floor can be accessed via the staircase and the outside staircase in the garden area. The property has been fully basemented and offers a variety of rooms. One of the large cellar rooms is suitable e.g. Especially as a hobby cellar. Three other cellar rooms (liquid treasures are in good hands here) offer plenty of storage space and a separate laundry room rounds off the space offer on the ground floor. The house is supplied with a high-quality oil central heating (2009). An individual garage with a small separate storage area for your golf equipment is part of the property.

Bereits im Eingangsbereich des Objektes bestätigt sich der positive und moderne Eindruck. Der wirklich großzügige Eingangsbereich des Objektes empfängt Sie und Ihre Gäste mit viel Licht. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Garten/- und Terrassenbereich. Haben Sie schon Ideen wie Sie diesen Raum möblieren könnten? Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen bedingt durch die große Glasfront einen tollen Blick in Ihren Garten. Hier werden sich Ihre Kinder wohlfühlen. Ein toller Garten, eine großzügige Sonnenterrasse und eine vorteilhafte Pergola finden Sie hier vor. Der Wohnbereich wurde mit Echtholz-Parkett verlegt, die vielen Fenster verschaffen Ihnen eine luftige und licht- durchflutete Atmosphäre. Endlich eine echte Wohnküche!! Diese ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Hier findet auch eine Großfamilie viel Platz für eine große Tafel und entsprechende Möbel. Ein separater Speiseraum komplettiert die Küche. Selbstverständlich können Sie auch hier die Sonnenterrasse direkt begehen, oder einfach Ihre Kinder durch das große Frontfenster "im Auge" behalten.

Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung können Sie vom Flurbereich aus begehen. Eine separate Toilette steht Ihren Gästen zur Verfügung. Das Erdgeschoss schließt mit einem geräumigen Schlafzimmer (Parkettboden) ab.

Über die Wendeltreppe im großen Dielenbereich gelangen Sie zum Obergeschoss des Hauses. Bedingt durch die Lichtkuppel im Flurbereich gelangt das Tageslicht vom Flur (Obergeschoss) bis in den Eingangsbereich des Objektes. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer (Parkettboden) mit viel Platzangebot. Drei der Schlafzimmer besitzen einen direkten Zugang zu den sonnigen Balkonen. Hier können Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages einfangen und den Blick über Ihr Anwesen genießen. Das neue Tageslichtbad (Lichtkuppel) bietet modernste Ausstattung, hier finden Sie eine sehr große Duschkabine (ebenerdig) und einen Doppelwaschtisch vor.

Das Untergeschoss können Sie über das Treppenhaus und über die Außentreppe im Gartenbereich begehen. Das Objekt wurde voll unterkellert und bietet eine Vielzahl an Räumen. Einer der großen Kellerräume eignet sich z.B. besonders gut als Hobbykeller. Drei weitere Kellerräume (flüssige Schätze sind hier gut aufgehoben) bieten viel Abstellfläche und eine separate Waschküche rundet das Raumangebot im Untergeschoss ab. Das Einfamilienhaus wird mit einer hochwertigen Oel-Zentralheizung (2009) versorgt. Eine Einzelgarage mit kleinem sep. Abstellbereich für Ihr Golf-Equipment gehört zum Objekt.
The object is located at the end of a cul-de-sac in a quiet residential area.

The federal road 10 can be reached in just a few minutes via the Körschtal valley or the Nellinger bypass road, connecting Denkendorf with Stuttgart, Esslingen, Plochingen and Göppingen. The Bundesautobahn 8 passes south of the village. It connects Stuttgart with Munich and Karlsruhe. The two closest connections are in the east Wendlingen (scarcely 10 min.) And in the west Neuhausen (5 min.) The Sulzbach viaduct, which leads the highway over the named river, is located in the municipal area. Stuttgart Airport can be reached in just 15 minutes.

With the Albert Schweitzer School, Denkendorf has a basic, primary and real school. There is also a pure elementary school with the Ludwig Uhland school. In the neighboring municipality of Ostfildern, there are further primary schools and two grammar schools, the Otto-Hahn-Gymnasium and the Heinrich-Heine-Gymnasium. The secondary school is the Gymnasiale Schulverband Ostfildern, a communal purpose association of the municipalities of Denkendorf and Neuhausen and the city of Ostfildern. There are six evangelical and a Roman Catholic kindergarten in the place.

Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage.

Die Bundesstraße 10 ist über das Körschtal oder die Nellinger Umgehungsstraße in wenigen Minuten zu erreichen und verbindet Denkendorf mit Stuttgart, Esslingen, Plochingen und Göppingen. Die Bundesautobahn 8 führt südlich des Orts vorbei. Sie verbindet Stuttgart mit München und Karlsruhe. Die beiden nächstgelegenen Anschlussstellen sind im Osten Wendlingen (knapp 10 Min.) und im Westen Neuhausen (5 Min.) Auf dem Gemeindegebiet befindet sich das Sulzbachviadukt, das die Autobahn über den namensgebenden Fluss führt. Der Flughafen Stuttgart ist in knapp 15 Minuten zu erreichen.

Mit der Albert-Schweitzer-Schule verfügt Denkendorf über eine Grund-, Haupt- und Realschule. Außerdem gibt es mit der Ludwig-Uhland-Schule noch eine reine Grundschule. In der Nachbargemeinde Ostfildern gibt es weitere Grundschulen und zwei Gymnasien, das Otto-Hahn-Gymnasium und das Heinrich-Heine-Gymnasium. Der Schulträger der beiden Gymnasien ist der Gymnasiale Schulverband Ostfildern, ein kommunaler Zweckverband der Gemeinden Denkendorf und Neuhausen und der Stadt Ostfildern. Es gibt sechs evangelische und einen römisch-katholischen Kindergarten im Ort.
Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden. Die Grundrisspläne sind nur zur Illustration und sind nicht maßstabsgetreu.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Lindenmayer Immobilien, Michael Lindenmayer
Flattichstraße 14
70771 Leinfelden-Echterdingen

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.

Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration. Originalpläne können jederzeit bei uns angefordert werden.
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Objektart
Sonstige Objekte
Ort
Denkendorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
180,00 m²
Grundstücksfläche
315,00 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
05.09.2017
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Stellplätze
1
Kaltmiete
2.100,00 €
Kaution
4.200 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
31.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.02.2025
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Michael Lindenmayer
Inhaber
Telefon +49(711) 4791555
Mobil +49(170) 9059549
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