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Ihr Traumhaus in bester Lage am Feldrand! Neubau-DHH (Haus Nr. 1) in RT-Rommelsbach / Sommerberg
567.500 €
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Kaufpreis: 567.500 €
Objektnr.: 18
 
5.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Dieses außergewöhnliche Grundstück zeichnet sich durch eine ruhige und romantische Lage aus, umgeben von einem besonderen Ambiente mit Blick auf die direkt angrenzenden Felder.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus auf einem ruhig gelegenen Grundstück in bester Lage von Rommelsbach.

Das Haus wird in hochwertiger Massivbauweise angeboten. Hochwertige Ausstattungen kombiniert mit architektonisch bestechenden Objektdesign zu einem überzeigenden Preis-Leistungsverhältnis.

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer und Bauträger. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers vom Objekt/Grundstück darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.

Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt.
Die veröffentlichten Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu, zeigen Sonderausstattungen und sind nur zur Illustration gedacht. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten.

Provision nur auf den Grundstückspreis!
Grundstück Nr. 483/1 mit ca. 316 qm ergibt einen Kaufpreis in Höhe von € 192.350,00.
Das gesamte Grundstück wird bei notariellem Kauf aufgeteilt.

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis des Grundstücks fällig.

Folgende Kosten sind im Angebot der Firma Denkinger GmbH enthalten:

-wasserdichter Keller
-EG-Erhöhung auf 2,625cm
-geschlossene Zweiholmtreppe
-Fliesenmaterialpreis € 40,00/brutto
-Luftwwpumpe mit Fbhzg. UG (Flur)/EG/DG
-hochw. Sanitärausstattung
-Parkett Wohnen/Essen
-Linoleum für nicht geflieste Räume
-Fenster 3-fach-Verglasung/Rollladen
Die Ausstattung des Hauses ist modern und hochwertig.
Im Eingangsflur befindet sich ein Garderobenbereich und eine Gäste-Toilette, die auf Wunsch (Aufpreis) auch mit einer Duschkabine, einem Waschtisch ausgestattet werden kann. Auch ein separates Schlafzimmer (Parkettboden) steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung.

Das großzügige und stets licht durchflutete Wohnzimmer (Süd-West Ausrichtung, Parkettboden) bietet ca. 50 qm und ist offen zum Essbereich und der Küche gehalten. Ein separater Abstellraum (Küchenbereich) bietet viel Platz für größere Küchengeräte und Lebensmittel. Hier könnte Ihr Traum von einer hochwertigen Einbauküche mit einer Kochinsel entstehen. Haben Sie schon Ideen für diesen Raum?

Vom Wohnbereich aus können Sie die Sonnenterrasse begehen und die Ruhe genießen die Ihnen die Lage bietet. Das Haus Nr. 1 hat eine Grundstücksgröße von ca. 316 qm. Ein schönes Highlight bei diesem Haus ist der Terrassen-Bereich und der schöne Garten mit Aussicht in die angrenzenden Felder. Stellen Sie sich vor: Sie sitzen gemütlich mit Ihren besten Freunden in den weichen Polstern Ihres Lounge-Sofas und beobachten Ihre Kinder, die im Garten spielen und toben. Schöner Gedanke oder?

Eine Etage höher befinden sich Ihre Privaträume. Insgesamt zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer bietet Ihnen das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene des Gebäudes befindet sich auch das zweite Tageslichtbad. Hier können Sie sich in der Badewanne vom stressigen Alltag erholen. Eine Duschkabine, ein Doppel-Waschtisch und eine Toilette runden die Ausstattung im Badezimmer ab.

Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum mit einem Waschmaschinenanschluß sowie ein Kellerraum. Der zusätzlich ausgewiesene Abstellraum kann auf Wunsch (Aufpreis) zum Wohnraum ausgebaut werden.

Grundsätzlich können alle Sonderwünsche mit dem Bauträger besprochen werden.
Rommelsbach liegt rund fünf Kilometer nördlich der Reutlinger Kernstadt und ist eines der beliebtesten Wohngebiete im Reutlinger Norden. Der Stadtteil Rommelsbach zählt derzeit fast 6.000 Einwohner.

Die direkten Verkehrsanbindungen für Bus, Bahn und Bundesstraßen - B27, B28, B313 nach Reutlingen, Tübingen, Bad Urach und Stuttgart sind ideal. Die Autobahn A8, den Flughafen Stuttgart - Echterdingen sowie die Stuttgart City erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Minuten.

Für das Neubauprojekt ist die Firma Denkinger Wohnbau GmbH in 72417 Jungingen An der Sägmühle 18 verantwortlich. Die Baubeschreibung der Firma Denkinger GmbH ist maßgebend. Fotos und Abbildungen zeigen Sonderwünsche.
Für das Neubauprojekt ist die Firma Denkinger Wohnbau GmbH in 72417 Jungingen An der Sägmühle 18 verantwortlich. Die Baubeschreibung der Firma Denkinger GmbH ist maßgebend.
Folgende Kosten sind im Angebot der Firma Denkinger GmbH nicht enthalten:

-Erdarbeiten/Außenanlagen
-Wasser- u. Stromanschluss f. Haus
-Baugenehmigung
-Prüfstatik
-Telekom/Kabel BW
-Erdarbeiten
-Garagen und Carports nach Mengen- und Bedarfsermittlung
-Teilung der Grundstücke und Anlage der Grundbücher durch Notar
-Terrasse


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz
1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Lindenmayer Immobilien, Michael Lindenmayer Flattichstraße 1470771 Leinfelden-Echterdingen
Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B.Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Teilen auf
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Reutlingen / Rommelsbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
131,31 m²
Nutzfläche
72,03 m²
Grundstücksfläche
308,36 m²
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Kaufpreis
567.500 €
Käuferprovision
Käuferprovision 4,76% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis des Grundstücks.
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Michael Lindenmayer
Inhaber
Telefon 0170-9059549
Mobil 0170-9059549
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Telefax: +49 (0)711 / 47 91 559
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Kaufpreis
540.000 €
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