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360° Besichtigung!! Modernes Reiheneckhaus in familienfreundlicher Lage von RT-Betzingen
510.000 €
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360° Besichtigung!! Modernes Reiheneckhaus in familienfreundlicher Lage von RT-Betzingen
Kaufpreis: 510.000 €
Objektnr.: 56
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
3 Stellplätze
Ein modernes Reiheneckhaus für die ganze Familie im Herzen von Reutlingen-Betzingen!

Das Gebäude, gebaut in bewährter und solider Massivbauweise, bietet für Familien eine solide Grundlage.

Die Ausstattung des Objektes ist modern und hochwertig. Im Eingangsflur
befindet sich ein Garderobenbereich, eine Tageslicht- Gäste-WC und Zugang zum Kellergeschoss.

Das moderne und stets lichtdurchflutete Wohnzimmer (Süd-West Ausrichtung) ist offen zum Essbereich gehalten. Haben Sie schon Ideen für diesen Raum? Die Küche ist vom Essbereich getrennt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und zählt zur mit verkauften Ausstattung des Objektes.

Vom Wohnbereich aus können Sie die Sonnenterrasse begehen. Der ideale Ort für eine bequeme Lounge!
Stellen Sie sich vor: Sie sitzen gemütlich mit Ihren besten Freunden in den weichen Polstern Ihres Lounge-Sofas. Schöner Gedanke oder? Der Sommer kann kommen und die Sonne geht erst am frühen Abend auf der Terrasse mit Blick nach Südwesten unter. Da das Objekt über eine Garage und zwei KFZ-Stellplätze verfügt, können Sie jederzeit den Garten neu anlegen und durch den Wegfall eines KFZ-Stellplatzes dementsprechend vergrößern. Hier könnte ein toller Garten für Ihre Kinder entstehen.

Eine Etage höher befinden sich Ihre Privaträume. Ein helles Kinderzimmer und ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer bietet Ihnen das Obergeschoss. Auch das Tageslichtbad lädt zum Entspannen ein. Hier befinden sich eine Badewanne und eine Dusche.
Das Dachgeschoss (neuer Laminat) ist komplett ausgebaut und bietet 2 weitere helle Kinderzimmer.

Im Untergeschoss finden Sie noch eine kleine Überraschung! Hier befindet sich ein Raum der als Büro-/Gäste-Zimmer oder als Hobbyraum genutzt werden könnte. Es muss nur noch ein Heizkörper angeschlossen werden. Die Leitungen in den Raum zu verlegen ist nur ein kleiner Aufwand. Ein großer Kellerraum/Technikraum rundet das Raumangebot im Kellergeschoss ab.
Das Haus war immer im Familienbesitz und wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt. Mit den Jahren wurden immer wieder nachweisbar Renovierungen am Objekt und der Ausstattung durchgeführt. Ein tolles Reiheneckhaus mit viel Potential für auch in der Zukunft liegende Veränderungen.

Tolle Ausstattungen die zu einem zeitgemäßen Haus gehören:

-hochwertige Fliesen im Erdgeschoss
-Fußbodenheizung Erdgeschoss und Badezimmer
-sparsame Gas-Zentralheizung
-komplette Einbauküche
-neuer Laminatboden im Dachgeschoss
-Obergeschoss und Dachgeschoss neu renoviert
-große Einzelgarage mit Überlänge
-2 KFZ-Stellplätze
-voll unterkellert
-Hobbyraum/Gästezimmer im UG möglich
-Sat-Anschluss

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Die Lage des Objektes ist für Familien mehr als optimal und selten zu finden.
Das Haus befindet sich in Reutlingen-Betzingen in zentraler und ruhiger Lage.

Sie werden das sehr zu schätzen wissen, da Sie Ihre Kinder in wenigen Gehminuten zum Kindergarten (Stadt) oder Gemeinschaftsschule (Friedrich-Hoffmann-Gemeinschaftsschule) bringen können. Die Schulkinder laufen ihren Schulweg in Kindergruppen. Viele Vereine wie Turn- und Sportverein Betzingen e.V. 1889, Sportplatz TSV Betzingen oder TSV Betzingen Tennis bieten ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten.

Einkaufen macht in Betzingen wirklich Spaß, hier finden Sie EDEKA Härig, Lidl, Mix Markt, Leckerbissen, griechische Lebensmittel, italienische Lebensmittel und viele andere Einkaufsmöglichkeiten. Auch Bäcker, Banken, Apotheke, Getränkehandel und, und, und, alles zu Fuß erreichbar.


In ca. 3,7 Kilometer Entfernung liegt die Stadt Reutlingen mit allen Vorteilen einer Kreisstadt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. In ca. 10 Fahrminuten kommt man in die Reutlinger- Innenstadt. Die Bundesstraße (B27) führt direkt zum internationalen Flughafen Stuttgart und nach Stuttgart-City.
Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lindenmayer Immobilien, Michael Lindenmayer
Humboldstraße 30
70771 Leinfelden-Echterdingen

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B.Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Reutlingen / Betzingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
130,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
225,00 m²
Baujahr
2002
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Bezug
01.04.2020
Garage-Stellplatz
1
Parkhaus-Stellplatz
2
Kaufpreis
510.000 €
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
131,09 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
08.03.2030
Baujahr (Energieausw.)
2002
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Michael Lindenmayer
Inhaber
Telefon 0170-9059549
Mobil 0170-9059549
Anfrageformular
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