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Top-Feldrandlage von ES-Sulzgries! Toller Bungalow (Gartenwohnanlage) in familienfreundlicher Lage
515.000 €
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Kaufpreis: 515.000 €
Objektnr.: 43
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Achtung!! Der virtuelle 360° Rundgang unter www.lindenmayer-immobilien.de Wir haben für Sie einen virtuellen Rundgang durch das komplette Haus erstellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der zu uns in den Verkauf kommende Bungalow war lange Zeit im privatem Familienbesitz. Der Eigentümer hat das Objekt selbst bewohnt. Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Hier können Sie genau Ihre Vorstellung vom neuen Eigenheim umsetzen und sich den Traum vom modernen Eigenheim verwirklichen.

Das Objekt ist sofort bezugsfrei.
Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Überzeugen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

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Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht.
Das Erdgeschoss:
Der wichtigste Raum im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer. Dieser Raum ist vom Esszimmer durch 3 Stufen (versetzte Ebene) getrennt und vermittelt so eine besonders gemütliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Stellfläche und ist bedingt durch die vorteilhafte Ausrichtung mit viel Licht versorgt. Das Wohnzimmer bietet bedingt durch die große (bodentiefe) Fensterfront einen tollen Blick in den eigenen Garten.

Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt (geschlossen) und bietet viel Platz für Ihre zukünftige Traumküche. Hier werden sicherlich auch Hobbyköche ausreichend Platz für alle Geräte finden. In der Küche befindet sich auch ein separater Ausgang zum Haupteingang um die Einkäufe direkt in die Küche bringen zu können. Ein durchdachter Grundriss...oder?

Die Sonnenterrasse und den Garten können Sie direkt vom Wohn/-Essbereich aus begehen. Die Terrasse hat Potenzial zur Vergrößerung und bietet dann viel Platz für eine bequeme Lounge und einen tollen Grillbereich. Diese Ebene verfügt noch über zwei bis drei weitere schöne Schlafzimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist nicht auf dem neuesten Stand, Sie werden bestimmt andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar. Die separate Toilette befindet sich im Eingangsflur.

Das Obergeschoss:
Hier befindet sich das großzügige Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank-Bereich (nicht möbliert) und direktem Zugang zur schönen Dachterrasse. Genießen Sie hier die letzten Sonnenstrahlen des Tages auf der Terrasse bei einem Glas Riesling. Ein separates Tageslichtbad rundet den privaten Bereich des Obergeschosses ab.

Das Untergeschoss:
Hier befinden sich mehrere Kellerräume (und ein toller Hobbyraum (beheizt). Haben Sie schon Ideen für den Hobbyraum? Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zum Haus.
Hier wohnen Sie in idyllischer, familienfreundlicher und naturnahen Top-Feldrandlage von ES-Sulzgries, eingebettet und umgeben von weiteren Einfamilienhäusern im Bungalowstil.

Es erwartet Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn haben Sie eine hervorragende Verbindung nach Stuttgart.

Zusammen mit den drei Stadtteilen Rüdern, Krummenacker und Neckarhalde (RSKN) ergeben sich rund 4.900 Haushalte mit knapp 9.000 Einwohnern. Zusammen haben diese Stadtteile, einschließlich Sulzgries, eine hervorragende Infrastruktur.

Die familienfreundliche Stadt Esslingen mit seinen ca. 90.000 Einwohnern liegt an einer Engstelle des Neckartals südöstlich von Stuttgart. Der Neckar durchquert das Stadtgebiet von Südosten nach Nordwesten, wobei die Altstadt nördlich davon liegt. In Esslingen stimmt die work-life-balance! Kunst und Kultur, Sport, Natur und ein engagiertes Gemeinwesen finden Sie hier ebenso, wie eine gute Infrastruktur, beste Schulversorgung und Betreuungsmöglichkeiten sowie attraktive Arbeitsplätze und Karrierechancen.
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz
1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Lindenmayer Immobilien, Michael Lindenmayer Flattichstraße 1470771 Leinfelden-Echterdingen
Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B.Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Esslingen am Neckar / Sulzgries
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
133,46 m²
Nutzfläche
42,00 m²
Grundstücksfläche
180,00 m²
Baujahr
1978
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
01.10.2019
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
515.000 €
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Befeuerungsart
Öl, Gas
Heizungsart
Fern

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Michael Lindenmayer
Inhaber
Telefon 0170-9059549
Mobil 0170-9059549
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Mobil: 0170-9059549
Telefax: +49 (0)711 / 47 91 559
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