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Charmantes Eckhaus (Bungalow) in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Aichwald-Aichschieß
395.000 €
Charmantes Eckhaus (Bungalow) in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Aichwald-Aichschieß
395.000 €
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395.000 €
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395.000 €
Charmantes Eckhaus (Bungalow) in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Aichwald-Aichschieß
Kaufpreis: 395.000 €
Objektnr.: 47
 
5.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Achtung!! Der virtuelle 360° Rundgang unter www.lindenmayer-immobilien.de Wir haben für Sie einen virtuellen Rundgang durch das komplette Haus erstellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der zu uns in den Verkauf kommende Bungalow (Kettenhaus) war lange Zeit im privatem Familienbesitz. Der Eigentümer hat das Objekt selbst bewohnt und sich liebevoll um alles gekümmert. Selbst an eine Wärmeisolierung am Gebäude wurde schon gedacht. Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Hier können Sie genau Ihre Vorstellung vom neuen Eigenheim umsetzen und sich den Traum vom modernen Eigenheim verwirklichen.

Das Objekt wird spätestens zum 01.02.2020 bezugsfrei. Es ist möglich dass ein früherer Bezug möglich wird.


WIR VERKAUFEN IHRE ALTE! Das Haus gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihr derzeitiges Zuhause verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé-Angaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht.
Das Erdgeschoss:
Der wichtigste Raum im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer. Dieser Raum bietet ausreichend Stellfläche und ist bedingt durch die vorteilhafte Ausrichtung mit viel Licht versorgt. Um diesen Bereich auf einen modernen Stand zu bringen könnte man abgesehen von den üblichen Renovierungen die Trennwand zum Esszimmer entfernen (vorbehaltlich einer statischen Prüfung). Das Resultat wäre ein enormer Raumgewinn und ein moderner Grundriss. Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Sonnenterrasse und den Garten können Sie direkt vom Wohnbereich aus begehen. Der Garten bietet Ihnen einen komplett uneinsehbaren Bereich zum entspannen. Hier hat Ihr Nachwuchs Platz zum Spielen und Toben! Die Terrasse bietet viel Platz für eine bequeme Lounge und einen tollen Grillbereich. Diese Ebene verfügt noch über drei weitere schöne Schlafzimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist nicht auf dem neuesten Stand, Sie werden bestimmt andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar. Der Treppenhausbereich und der Windfang sind vom Wohnbereich getrennt. Die separate Toilette befindet sich im Eingangsflur.

Das Untergeschoss:
Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer mit separatem Zugang. Dieses Zimmer mit Tageslicht ist ideal für größere Kinder oder einen Bürobereich. Des weiteren finden Sie auf dieser Ebene des Objektes 2 Kellerräume und einen sehr großen Hobbyraum der bestens für Handwerker geeignet ist. Haben Sie schon Ideen für den Hobbyraum?

Zum Objekt gehört auch eine Einzelgarage (plus KFZ-Stellmöglichkeit vor der Garage).
Das Beste: Sie bekommen sie vom Eigentümer beim Kauf geschenkt.

Überzeugen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Aichwald liegt auf der Liashochfläche des Vorderen Schurwaldes (ca. 20 KM von Stuttgart) zwischen dem Remstal im Norden und dem Neckar- bzw. Filstal im Süden.

Seit 2009 verbindet der „BürgerBus Aichwald“[9] die Ortschaften Schanbach, Aichelberg, Aichschieß, Krummhardt und Lobenrot. Der BürgerBus fährt zweimal am Morgen und zweimal am Nachmittag. Der BürgerBusverein Aichwald e. V. hat über zwanzig Fahrer und Fahrerinnen. Aichwald ist auch über die Linie 114 des VVS angebunden. Zusätzlich wird ab 2019 die Linie 114 nach Endersbach verlängert und stellt somit die von Anwohnern lange gewünschte Verbindung ins Remstal her.

Seit 2003 findet alle zwei Jahre im August auf einem Sonnenblumenfeld vor Krummhardt das fünftägige Musikfestival Goldgelb statt.
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz
1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Lindenmayer Immobilien, Michael Lindenmayer Flattichstraße 1470771 Leinfelden-Echterdingen
Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B.Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Aichwald / Aichschieß
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
125,00 m²
Grundstücksfläche
322,00 m²
Baujahr
1968
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Bezug
01.02.2020
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Michael Lindenmayer
Inhaber
Telefon 0170-9059549
Mobil 0170-9059549
Anfrageformular
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Mobil: 0170-9059549
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